大量的工業(yè)廠房及公共修建的彩鋼屋面，運(yùn)用5-10年后，都陸續(xù)進(jìn)入保護(hù)修理期，詳細(xì)怎樣修理？施工計(jì)劃怎樣制定施行？許多業(yè)主都不是很在行，畢竟因?yàn)檫x用錯(cuò)誤的施工計(jì)劃或選材，導(dǎo)致了多花冤枉錢，問題還沒有徹底處理，著實(shí)令人感到費(fèi)事。

　　彩鋼屋面，一般由壓型鋼板咬合而成，并根據(jù)修建運(yùn)用功用，輔以必定份額的采光板、排風(fēng)設(shè)備（風(fēng)機(jī)/煙囪/氣樓等）、排水天溝等組合而成。

　　屋面板，一般選用鍍鋅鋼板或彩涂板，分不同涂層質(zhì)量、厚度、板型等，一般大廠房面積都比較大，屋面板比較厚，5-10年內(nèi)一般不會(huì)滲漏水的（裝置過程中人為破損另論），而漏水一般會(huì)在直立鎖縫、釘子、屋面板接頭、采光板與彩鋼板搭接處、天溝、屋脊/氣樓泛水、山墻等部分區(qū)域。所以，長(zhǎng)沙彩鋼板屋面防水，只需將這些部分有漏水隱患的區(qū)域進(jìn)行防水加固即可，而無需像土建屋面那樣，滿鋪瀝青防水卷材等傳統(tǒng)方法，既多花錢又沒處理問題。

　　當(dāng)咱們需要對(duì)一個(gè)舊的彩鋼屋面進(jìn)行防水修理保護(hù)時(shí)，一般會(huì)從幾個(gè)要素考量：

　?。?）屋面板質(zhì)量怎樣包含板型、厚度/承載力、是否有裝置缺點(diǎn)？是否有銹蝕？是否有舊涂層（如卷材）掩蓋？屋面板是否過于平緩？

　?。?）后開孔設(shè)備的質(zhì)量怎樣包含裝置水平好壞？是否有明顯缺點(diǎn)？是否有工業(yè)廢氣排放形成腐蝕？

　　（3）天溝區(qū)域排水及基材的質(zhì)量天溝簡(jiǎn)略積水及產(chǎn)生各類垃圾，是否排水不暢？是否有溢水隱患？天溝基材是否有舊涂層？是否有銹蝕？

　?。?）客戶對(duì)修建運(yùn)用功用的要求廠房是自有或租借？是永續(xù)運(yùn)用仍是臨時(shí)運(yùn)用？屋面滴水對(duì)室內(nèi)出產(chǎn)運(yùn)營(yíng)影響程度怎樣？是漏哪里補(bǔ)哪里？仍是有預(yù)防性的保護(hù)計(jì)劃，定期大修？

　　所以，一個(gè)舊房頂怎樣修？要多少費(fèi)用？質(zhì)保多少年？必定要?dú)w納考量，實(shí)地踏勘，與客戶溝通清楚，才干提供有針對(duì)性的處理計(jì)劃。

　　一般，咱們大致能夠分為以下幾類修理計(jì)劃：

　　計(jì)劃一：屋面板整體結(jié)構(gòu)完好，只是在一些后開孔區(qū)域出現(xiàn)部分滲漏水問題。處理計(jì)劃：選用金屬屋面專用的防水系統(tǒng)，部分防水保護(hù)即可，如屋脊、風(fēng)機(jī)、煙囪、排風(fēng)設(shè)備、采光板搭接等。

　　計(jì)劃二：因?yàn)槲菝姘逖b置咬合過程中存在缺點(diǎn)，直立鎖縫處存在脫開陷落或大的縫隙，而這類剛性的咬合存在不可逆性，鎖縫機(jī)器無法再來一次。另外一種狀況是屋面板單坡過長(zhǎng)，坡度過于平緩，當(dāng)遇到颶風(fēng)暴雨、長(zhǎng)期積雪等惡劣氣候時(shí)，雨水很簡(jiǎn)略從鎖縫中滲漏到室內(nèi)。若采納部分小修小補(bǔ)，已無法徹底處理滲漏水問題。這樣就需要將所有鎖縫及后開孔設(shè)備的搭接縫，選用金屬屋面專用防水系統(tǒng)，進(jìn)行防水加固密閉，確保整體防水作用。

　　計(jì)劃三：這類屋面存在許多問題，又是漏水又是銹蝕，真要狠下心替換屋面板，可是考慮到替換本錢、因修理施工而影響室內(nèi)停產(chǎn)等要素，而不得不采納整體防水防腐創(chuàng)新的做法。好處是：既降低了造價(jià)、不影響室內(nèi)出產(chǎn)，又長(zhǎng)效處理了屋面銹蝕漏水的問題。詳細(xì)作業(yè)包含屋面板結(jié)構(gòu)檢修，鏟除垃圾及舊涂層，銹蝕區(qū)域打磨除銹防腐，所有搭接縫防水加固，再整體噴涂全能型保護(hù)涂料，一次保護(hù)，10年無憂。

　　一起，因?yàn)槊總€(gè)屋面存在差異性，除了上述防水保護(hù)作業(yè)外，還包含部分替換屋面板和采光板（已沒有修理保護(hù)的價(jià)值），加裝收邊、撤除/替換屋面設(shè)備、替換不銹鋼天溝、土建山墻防水保護(hù)等許多作業(yè)。

　　所以，我們都會(huì)有一種感受：房屋補(bǔ)葺作業(yè)比較費(fèi)事繁瑣，還不如做新建項(xiàng)目簡(jiǎn)略爽快！可是，修理保護(hù)仍是具有巨大的市場(chǎng)需求在，創(chuàng)新保養(yǎng)作業(yè)的性價(jià)比高的。房屋補(bǔ)葺作業(yè)仍是要根據(jù)實(shí)際狀況，因地制宜，采納最優(yōu)化的處理計(jì)劃為妥。